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Située à Montmorillon, à proximité immédiate de la gare et du centre-ville, cette bâtisse à rénover représente une excellente opportunité d'investissement. D'une superficie d'environ 170 m² habitables répartis sur trois niveaux, dont un sous-sol faisant office de rez-de-jardin, elle offre un beau potentiel de développement. Le projet de réhabilitation prévoit la création de trois logements confortables d’environ 55 m² chacun, dont un bénéficiant d’un jardin privatif, idéal pour la location. Les loyers estimés pourraient atteindre 1 400 €/mois, faisant de cet ensemble un placement attractif. De plus, il est envisageable d’acquérir des garages attenants, augmentant ainsi la capacité locative et la valeur globale du bien. Une opportunité à saisir pour investisseurs souhaitant valoriser un bien à fort potentiel dans une ville dynamique et bien desservie.
Localisation Du bien
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Pratique
Les infos Energetiques
Rez de chaussée
entrée
7.38 m²
Salle à manger / cuisine
25.36 m²
salon/sejour
25.36 m²
Etage 1
salle de bain
3.5 m²
Dégagement
2.15 m²
Débarras
1.82 m²
Débarras
1.86 m²
chambre
9.75 m²
chambre
9.59 m²
chambre
24 m²
Dégagement
2.26 m²
Etage -1
Dégagement
5 m²
Pièce
25 m²
Cuve a fuel, WC,...
16.5 m²
Débarras
8 m²
cave
2.6 m²
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